Real Estate Investment Trust (REITs) di Filipina telah mengumpulkan P76,42 miliar modal baru sejak pemerintahan Duterte memperbaiki kekurangan dalam kerangka peraturan untuk instrumen keuangan 21 bulan lalu, Departemen Keuangan (DOF) mengatakan Selasa.
Mengutip sebuah laporan oleh Securities and Exchange Commission (SEC) kepada Sekretaris Keuangan Carlos Dominguez III, DOF mengatakan total ukuran atau kapitalisasi pasar REIT berjumlah $3,46 miliar atau 0,96% dari produk domestik bruto (PDB) Filipina sebesar $362,24 miliar pada kuartal ketiga tahun 2021, berdasarkan survei global yang dilakukan oleh European Public Real Estate Association (EPRA).
Ini menempatkan sektor REIT yang berusia kurang dari dua tahun di negara ini di antara 12 ekonomi terpilih di kawasan Asia Selatan dan Timur dalam Indeks EPRA, di depan Taiwan, Korea Selatan, India, Indonesia, dan China, DOF kata, mengutip laporan SEC.
Dengan ini, Dominguez mengatakan keberhasilan penawaran umum perdana (IPO) REITs di bawah pemerintahan Duterte membuat mosi percaya pada kemampuan negara untuk menapaki jalan menuju pemulihan yang solid meskipun ada kesulitan yang ditimbulkan oleh kesehatan dan ekonomi yang disebabkan oleh pandemi yang belum pernah terjadi sebelumnya. krisis.
Berdasarkan data SEC per 15 November 2021, Robinsons Land Commercial REIT (RCR) mengumpulkan jumlah terbesar dengan P21,56 miliar modal segar dari IPO-nya.
Megaworld REIT (MREIT) mengikuti dengan dana P15,29 miliar yang diperoleh dari IPO pada 15 November 2021, sementara DD Meridian Park REIT (DDMP REIT) berada di urutan ketiga karena memperoleh P14,71 miliar dalam modal baru.
Filinvest REIT Corp. (FilREIT) mampu mengumpulkan P12,58 miliar dan AREIT Inc. Ayala Land Inc., P12,28 miliar pada 15 November.
Sementara itu, Citicore Energy REIT Corp. yang merencanakan IPO pada kuartal pertama tahun 2022, mengharapkan untuk mengumpulkan P10,1 miliar dari penawaran umum.
Di bawah peraturan pelaksanaan dan peraturan (IRR) yang lebih baik dari undang-undang REIT yang dikeluarkan oleh pemerintahan Duterte, DOF mengatakan bahwa modal yang dikumpulkan oleh sponsor/promotor REIT harus diinvestasikan kembali di negara tersebut untuk mengembangkan dan memperdalam pasar modal domestik, memperluas partisipasi investor kecil dalam investasi real estat, dan membantu membiayai proyek infrastruktur di negara ini.
REIT adalah perusahaan saham yang didirikan terutama untuk tujuan memiliki aset real estat yang menghasilkan pendapatan seperti gedung apartemen, gedung perkantoran, fasilitas medis, rumah sakit, hotel, resor, jalan raya, gudang, pusat perbelanjaan, rel kereta api, dan lain-lain.
Lima REIT yang telah mengumpulkan dana dari IPO dan perdagangan saham mereka telah diinvestasikan kembali atau berencana untuk menginvestasikan kembali hasil mereka di mal, menara perkantoran, hotel, tempat tinggal asrama, gudang dan bangunan penyimpanan, bangunan tempat tinggal, pengembangan serba guna, dan banyak industri dan tanah akuisisi, proyek ritel, pusat komersial, pengembangan industri dan usaha patungan real estat.
Dari P79,87 miliar yang diperlukan untuk diinvestasikan kembali oleh lima REIT, total P22 miliar telah diinvestasikan kembali pada 15 November oleh AREIT, DDMP, FilREIT, dan RCR, kata departemen Keuangan, mengutip SEC.
Pada 15 November, tidak ada data yang tersedia tentang reinvestasi MREIT yang sebenarnya, yang hanya terdaftar pada 1 Oktober 2021.
AREIT, pionir REIT di negara tersebut, melakukan reinvestasi terbesar sejauh ini sebesar P13,76 miliar dari reinvestasi yang diperlukan sebesar P19,31 miliar, sejak sahamnya ditawarkan kepada publik pada Agustus 2020.
DDMP telah menginvestasikan kembali P6,1 miliar dari P12,87 miliar yang dibutuhkan untuk reinvestasi, sementara FilREIT menginvestasikan kembali P1,57 miliar dari kebutuhannya P12,13 miliar.
RCR, yang terdaftar hanya pada bulan September, melaporkan reinvestasi sebesar P583,15 juta dari P20,86 miliar yang dibutuhkan untuk diinvestasikan kembali.
Pemerintahan Duterte mampu menyelesaikan pada tahun 2020 masalah yang mencegah REIT lepas landas sejak undang-undang yang mengaturnya diundangkan 12 tahun lalu, kata DOF.
Sementara itu, Dominguez mengatakan REIT telah terbukti menjadi alat yang ideal untuk mengumpulkan miliaran peso yang dibutuhkan untuk menggerakkan pengembangan properti di negara itu sementara pada saat yang sama membuka peluang investasi yang menarik dan dapat diandalkan bagi rata-rata orang Filipina. – RSJ, Berita GMA
Posted By : tgl hk