Permintaan kantor Filipina diperkirakan akan meningkat dalam enam bulan ke depan terutama dipimpin oleh sektor manajemen proses bisnis teknologi informasi (IT-BPM) karena pembatasan COVID-19 mereda, perusahaan layanan real estat Leechiu Property Consultants (LPC) melaporkan.
Data yang dirilis LPC menunjukkan permintaan mencapai 124.000 meter persegi pada kuartal pertama, dengan 35.000 meter persegi berasal dari sektor IT-BPM.
Sektor ini juga mendaftarkan 195.000 atau 55% dari 358.000 meter persegi kebutuhan hidup yang kemungkinan akan selesai dalam dua kuartal berikutnya.
“Omicron membatasi mobilitas sehingga sulit untuk menyelesaikan transaksi apa pun dalam dua bulan pertama tahun ini,” kata Direktur LPC untuk Sewa Komersial Mikko Baranda dalam sebuah pernyataan melalui email.
“Dengan demikian, kami mengantisipasi pada tahun 2022 peningkatan yang berarti atas jumlah permintaan pada tahun 2021 karena mobilitas dipulihkan dan ekonomi mengalami kembalinya ke normal pra-COVID,” tambahnya.
Tingkat kekosongan di Metro Manila tercatat sebesar 19%, dengan Bonifacio Global City dan Makati mencatat tingkat kekosongan yang lebih rendah dan tingkat sewa yang berkelanjutan.
Pekerja di sektor IT-BPM telah diamanatkan untuk kembali ke tugas di tempat mulai 1 April 2022, setelah Badan Peninjau Insentif Fiskal (FIRB) menolak permintaan perusahaan untuk memperpanjang pengaturan kerja jarak jauh di luar 31 Maret 2022.
Sekretaris Keuangan Carlos Dominguez III mengklarifikasi bahwa perusahaan dapat terus beroperasi dengan pengaturan kerja dari rumah, jika tidak maka akan kehilangan insentif pajak mereka.
Asosiasi Pekerja Inter-Call Center sejak itu meminta pemerintah untuk mempertimbangkan kembali mandat tersebut, dan melihat kemungkinan untuk kembali ke kantor secara bertahap karena risiko kesehatan dan keselamatan.
Menurut LPC, nilai lahan komersial di kawasan pusat bisnis (CBD) telah menunjukkan stabilitas industri real estat, dengan nilai akomodasi di Bonifacio Global City mencapai rekor tertinggi P113.000 pada tahun 2021 atau P1.7 juta per meter persegi. .
“Kami memperkirakan harga akan naik karena ekonomi dibuka pada 2022,” Direktur Penjualan Investasi LPC Tam Angel menjelaskan.
“Ketika ekonomi terbuka, kami menantikan peningkatan permintaan kantor, nilai modal, dan sewa. Kami percaya industri real estat akan memiliki cerita yang bagus untuk diceritakan pada tahun 2022, ”tambah Chief Executive Officer LPC David Leechiu. – RSJ, Berita GMA
Posted By : no hk hari ini